Dear Sally

 雖然現在新家已經都開工一個多禮拜

(邱師傅工班好強，一個禮拜左右，幾乎就把初坯都做完了!!!)

所以大局底定XD

不過既然要寫紀錄，就還是從一開始寫起吧:p

去年大概4,5月吧，我還挺著大肚子那時，因為就全心在家休養了:p

所以閒來無事就去住家附近的房仲店家了解一下我們住家現在的行情XD

本來大概是知道我們三重這邊的住家，房價應該是漲了不少

結果一問之下，才發現不只漲不少XD 每坪行情還從2開頭變成3開頭欸!!

當然我們當時對自己的住家還是很滿意的

上高速公路很近、去士林天母還有老公上班地點很近、有漂亮又寬廣的河濱

只是就這麼種下了一些小小的不一樣的想法

一直到小妞出生了，這些想法就開始長大了不少這樣:p

我們三重這邊的住家，老實說住宅本身、地點都沒什麼大問題

但就是偏小了一點(2+1房、1衛)

另外就是這邊廟稍微多了一點(三重特有文化吧:p)

廟會活動多了一點點

所以，其實不是非搬不可，但是來個獲利了結說不定也是個不錯的決定XD

今年4月吧，我們就真的開始研究了一下林口的房子!XDDDD

(哈，沒錯，我們一開始看林口，不是南崁:ppp)

說真的喔，林口阿，新古屋(5年內的房子)，我們大概有看20間以上吧

後來再去看了新建案的房子，我們也有好喜歡的(法國四季、上品苑、源峰純粹←大概是這幾個名稱吧XD)!

不過一場林口大霧真的是讓我們著實考慮了一下

畢竟我們沒在林口生活過，大霧的天氣，就真的會讓人遲疑阿!(下面這張是網路上找的圖片，我們實際上遇到更大的霧，能見度大概10公尺吧><")

接著又做了一些功課，我們就又往南，看上南崁這個區塊了

在這邊分享一下我們怎麼找物件的吧:p

因為我們要找的房子，都算是我們不熟的地點

step 1. 先了解當地狀況

先殺去當地隨便一間房仲XD 拿到房仲們都會有的地圖!XD

再請他們幫我們大概介紹一下整個地區的各種生活機能的區塊地理位置

(可以知道文教區、商業區、工業區等等分布，還有建案的分布，也一併請教不同建商的建案狀況)

step 2. 新成屋 or 新古屋

選定想要居住的區塊後，就要先決定到底想要新成屋 or 新古屋了

先來說新古屋吧

其實我們一開始在林口，都一直先看新古屋

原本是想說新古屋就好了啊，價格應該比較好入手

而且屋況也不差，所以不需要一定要買新成屋

我們的方法是

→在591上頭找看起來還算喜歡的房子

→找該po負責的房仲 (先電洽)

→直接請該店幫我們survey大概5,6間房子 (請他們直接做好功課)

→約好時間，直接帶看!

上面說的方法非常省時，也非常有效率喔!

當然前提是要很確定自己想要的是什麼

像我們一開始在電話中就先給房仲幾個條件

a.不要低樓層(要5F以上)

b.最好有前後陽台

c.最好是3房或3+1房

d.不要某個系列的房子XD (我們是特別指大樓外觀那種XD ←我們都有點視覺系咩XD)

結果去了林口幾趟，總共看了20間以上的房子，

我們發現..

1.我跟謝先生都很care樑柱、座向這些根本的大點

2.喜歡的格局，結果裝潢不ok..讓我們小卻步

3.最重要的一點是..覺得還ok的房子，開價不是很漂亮

所以我們開始考慮轉戰新成屋XD (畢竟林口新成屋也是好多好多建案阿~)

接著一聽新成屋的價格，就發現新古屋那些屋主實在太...XD (房仲也實在太...=.=)

開價開得跟新成屋的價格差不多..我們又不是盤子

所以就回不去了...XD

(當然這可能是林口特有的狀況，畢竟林口建案前仆後繼地出現，炒房題材多)

新成屋的找法

這邊特別是指林口這種熱門新建案區(可能洲子洋、蘆洲、青埔也適用)

因為建案太多，看一個建案又比較花時間(畢竟不像房仲帶看，直接有鑰匙就可以進去了)

我們的方法是

→先網路整理好目前新建案的data(包含地址、電話、房型、坪數、坡道停車、戶數、開價etc.)

→選定好幾個建案後，先電聯確認是否還在賣，並可探聽開價狀況

→殺過去現場看房子

主要就是這樣囉

至於現場看房子，每個人都有自己的一套看法XD 就不用多說了

我們比較care的點，上面已經有提到

如果真的要在更專業一點看的話

推薦一下這本"黑心建商的告白"囉!

 
http://www.books.com.tw/products/0010474252
裏頭有很多很實際的建議!(也可以跟我借XD 我房子買了之後才看到這本書的阿..)

總之，在一個峰迴路轉的狀況之下，我們就選了南崁的新家XD

下一篇，就介紹一下南崁吧XDDDD